Hộ kinh doanh cho thuê phòng/nhà qua Airbnb, Booking.com phải nộp thuế bao nhiêu? Kê khai ra sao?

Cho thuê nhà ngắn hạn qua nền tảng số (Airbnb, Booking.com, Agoda) được phân loại là kinh doanh dịch vụ lưu trú, chịu mức thuế:

• Thuế GTGT: 5% trên doanh thu cho thuê
• Thuế TNCN: 5% trên doanh thu cho thuê

Đây là mức thuế cao hơn so với bán hàng thông thường. Quy trình kê khai:

• Đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú tại UBND quận/huyện (bắt buộc theo Luật Du lịch 2017)
• Xuất hóa đơn điện tử cho từng lượt khách (hoặc hóa đơn tổng hợp cuối ngày theo Nghị định 70/2025)
• Khai tổng doanh thu vào tờ khai GTGT/TNCN hàng quý

Điểm mới từ 2026: Airbnb và Booking.com đã đăng ký và kê khai thuế tại Việt Nam, đồng nghĩa cơ quan thuế nhận được dữ liệu giao dịch trực tiếp từ nền tảng. Chủ nhà cho thuê qua các nền tảng này mà chưa kê khai có khả năng cao bị phát hiện và truy thu thuế cùng tiền phạt.