Hoa hồng môi giới bất động sản cá nhân nhận được có phải đóng thuế TNCN không? Mức thuế bao nhiêu?

Hoa hồng môi giới bất động sản mà cá nhân nhận được thuộc 2 dạng thu nhập tùy theo tính chất: Dạng 1 – Hoa hồng từ dịch vụ môi giới (làm dịch vụ): áp dụng thuế như thu nhập dịch vụ cá nhân: GTGT 5% + TNCN 2%. Công ty bất động sản thường khấu trừ 10% TNCN tại nguồn nếu hoa hồng từng lần từ 2 triệu đồng. Dạng 2 – Hoa hồng từ hợp đồng lao động (làm nhân viên kinh doanh tại sàn BĐS): tính vào thu nhập từ tiền lương, áp biểu thuế lũy tiến 5–35% tùy mức thu nhập sau giảm trừ gia cảnh. Lưu ý quan trọng: thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (tự mua bán) khác hoàn toàn — áp thuế TNCN 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên lợi nhuận nếu xác định được. Cá nhân môi giới nên yêu cầu công ty xuất phiếu chi hoặc chứng từ khấu trừ thuế để có cơ sở quyết toán cuối năm.