Khách sạn tháng 4/2026 có phòng cho người nước ngoài thuê dài hạn (trên 30 ngày) phải xuất hóa đơn và kê khai thuế như thế nào?

Cho người nước ngoài thuê phòng dài hạn tháng 4/2026: (1) Hóa đơn: Xuất hóa đơn GTGT điện tử theo từng kỳ thanh toán (thường theo tháng); thuế suất GTGT 10%; (2) Kê khai doanh thu: Tính vào doanh thu kinh doanh lưu trú thông thường, khai vào tờ khai GTGT định kỳ; (3) Thuế TNDN: Toàn bộ doanh thu từ cho thuê phòng dài hạn được tính vào thu nhập chịu thuế TNDN; (4) Hợp đồng thuê: Nên ký hợp đồng thuê nhà/phòng bằng văn bản, có thể bằng tiếng Anh; (5) Khai báo tạm trú: Đăng ký tạm trú bắt buộc cho người nước ngoài lưu trú, khai báo với cơ quan Công an trong vòng 12 giờ (cơ sở lưu trú) theo Luật Nhập cảnh 2014; (6) Thanh toán bằng ngoại tệ: Nếu thu tiền thuê bằng USD, phải quy đổi sang VNĐ theo tỷ giá bán ra của ngân hàng thương mại tại thời điểm xuất hóa đơn để kê khai thuế.