Quy định tạm hoãn xuất cảnh áp dụng như thế nào với trường hợp nợ thuế do nhà nước định giá lại bất động sản?

Từ 2024–2026, một làn sóng điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 dẫn đến nhiều trường hợp phát sinh nghĩa vụ thuế bất ngờ:

• Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản tăng đột biến do đất định giá lại cao hơn
• Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tăng theo giá đất mới
• Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được điều chỉnh theo bảng giá mới

Rủi ro tạm hoãn xuất cảnh: Nếu các khoản nợ này không được nộp đúng hạn sau khi nhận thông báo nộp tiền, người có nghĩa vụ (hoặc đại diện pháp luật doanh nghiệp có đất) có thể bị tạm hoãn xuất cảnh. Lưu ý đặc biệt: Cần theo dõi sát thông báo từ cơ quan thuế và Văn phòng Đăng ký đất đai về các khoản tiền sử dụng đất, thuê đất mới phát sinh.