Tháng 4/2026, chủ quán ăn đang xây dựng/cải tạo quán thì có phải xin giấy phép xây dựng không và thủ tục gồm những gì?

Giấy phép xây dựng cho quán ăn tháng 4/2026 theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và Nghị định 15/2021/NĐ-CP: Trường hợp phải xin phép: Xây dựng mới công trình; cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi công năng, thay đổi mặt ngoài nhà trong đô thị. Trường hợp được miễn phép: Sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng, quy mô công trình; công trình dưới 7m² ở vùng nông thôn. Hồ sơ xin phép xây dựng: Đơn đề nghị cấp phép; bản vẽ thiết kế kỹ thuật được thẩm duyệt; giấy tờ về đất đai; bản vẽ phối cảnh. Nộp tại: UBND cấp quận/huyện (công trình cấp IV) hoặc Sở Xây dựng (cấp III trở lên). Thời gian: 15–30 ngày làm việc. Phạt xây dựng không phép: Buộc tháo dỡ + phạt 50–1.000 triệu đồng tùy quy mô công trình.