Tháng 4/2026, doanh nghiệp FDI ký hợp đồng thuê văn phòng tại Việt Nam có phải nộp thuế nhà thầu hay không?

Hợp đồng thuê văn phòng, nhà xưởng giữa hai doanh nghiệp tại Việt Nam không phát sinh thuế nhà thầu. Thuế nhà thầu chỉ áp dụng khi có giao dịch với nhà thầu/tổ chức nước ngoài. Tuy nhiên, khi doanh nghiệp FDI thuê tài sản tháng 4/2026, cần lưu ý: (1) Bên cho thuê (cá nhân): Bên thuê phải khấu trừ và nộp thay thuế TNCN từ hoạt động cho thuê tài sản – thuế suất 5% (hoặc theo biểu lũy tiến nếu lựa chọn); (2) Bên cho thuê (doanh nghiệp): Bên cho thuê tự kê khai và nộp thuế GTGT (10%) và thuế TNDN; (3) Chi phí thuê được trừ: Phải có hợp đồng thuê, hóa đơn GTGT hoặc biên lai, thanh toán không dùng tiền mặt (trên 20 triệu/lần); (4) Thuê từ công ty mẹ nước ngoài (nếu có): Áp dụng thuế nhà thầu theo Thông tư 103/2014. Tháng 4/2026, rà soát tất cả hợp đồng thuê tài sản để đảm bảo chứng từ đầy đủ cho mùa quyết toán.