Tháng 4/2026, xưởng may cho thuê mặt bằng đặt showroom thì hợp đồng thuê có cần công chứng không và nghĩa vụ thuế của bên cho thuê ra sao?

Hợp đồng thuê mặt bằng xưởng may và nghĩa vụ thuế tháng 4/2026: (1) Công chứng hợp đồng thuê: Không bắt buộc đối với hợp đồng thuê nhà dưới 6 tháng; hợp đồng từ 6 tháng trở lên tại nhiều địa phương yêu cầu công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo hiệu lực pháp lý và đăng ký kinh doanh; thực tế khuyến nghị nên công chứng để bảo vệ quyền lợi; (2) Thuế của bên cho thuê (cá nhân): Nếu bên cho thuê là cá nhân, thu nhập từ cho thuê nhà ≥ 100 triệu/năm phải nộp thuế GTGT 5% + TNCN 5% = 10% trên doanh thu cho thuê; (3) Chi phí hợp lý bên thuê: Tiền thuê mặt bằng được tính vào chi phí hợp lý nếu có hợp đồng, hóa đơn (bên cho thuê xuất hóa đơn điện tử) và thanh toán chuyển khoản từ 20 triệu; (4) Đăng ký địa chỉ kinh doanh: Cần hợp đồng thuê khi đăng ký kinh doanh tại địa chỉ đó.