Tháng 5/2026, chủ nhà trọ bị khách thuê kiện ra tòa về vi phạm hợp đồng thuê nhà cần chuẩn bị gì?

Khi phải đối mặt với tranh chấp hợp đồng thuê nhà tại tòa án: (1) Thu thập bằng chứng ngay: Hợp đồng thuê nhà bản gốc; biên lai thu tiền thuê; tin nhắn, email liên lạc giữa 2 bên; ảnh/video hiện trạng phòng; (2) Hòa giải trước: Tòa thường yêu cầu hòa giải trước khi xét xử – chuẩn bị phương án thỏa thuận; (3) Luật sư: Cho tranh chấp lớn nên thuê luật sư; tranh chấp nhỏ dưới 5 triệu đồng chủ nhà trọ có thể tự bảo vệ; (4) Tòa có thẩm quyền: TAND cấp huyện nơi có bất động sản; (5) Thời hiệu khởi kiện: 3 năm kể từ ngày biết quyền bị vi phạm; (6) Chi phí tòa án: Tạm ứng án phí dân sự; bên thua kiện chịu án phí. Hợp đồng thuê nhà rõ ràng và đầy đủ điều khoản là biện pháp phòng ngừa tranh chấp tốt nhất.