Tháng 5/2026, chủ nhà trọ cần lưu ý gì về nghĩa vụ nộp thuế và báo cáo khi có biến động lớn về số lượng phòng cho thuê?

Khi số lượng phòng trọ thay đổi đáng kể trong tháng 5 (cuối năm học, sinh viên rời đi hàng loạt): (1) Điều chỉnh thuế khoán: Nếu doanh thu giảm từ 50% trở lên do phòng trống nhiều → Nộp đơn điều chỉnh thuế khoán tại Chi cục Thuế ngay; (2) BHXH: Nếu nhân viên nghỉ việc theo mùa vụ → Làm thủ tục báo giảm lao động với BHXH trong vòng 7 ngày; (3) Tình trạng hợp đồng: Hợp đồng hết hạn tháng 5–6 nên xử lý dứt điểm (hoàn cọc, thanh lý); (4) Quyết toán điện nước: Chốt chỉ số điện nước khi người thuê trả phòng; xuất hóa đơn quyết toán nếu cần; (5) Kê khai lại với cơ quan thuế: Cập nhật tình hình kinh doanh thực tế để cơ sở điều chỉnh mức khoán năm 2027; (6) Tháng 5–6/2026: Là thời điểm tốt để kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ pháp lý và rà soát nghĩa vụ tài chính của nhà trọ. IAM hỗ trợ rà soát tổng thể nghĩa vụ thuế và BHXH theo yêu cầu.