Tháng 5/2026, chủ nhà trọ có phải khai báo khi cho thuê dài hạn nhà nguyên căn (không phải phòng trọ lẻ) không?

Cho thuê nhà nguyên căn dài hạn có nghĩa vụ tương tự cho thuê phòng trọ: (1) Nghĩa vụ thuế: Doanh thu từ cho thuê nhà nguyên căn >100 triệu/năm → nộp thuế GTGT 5% + TNCN 5%; (2) Đăng ký hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà dài hạn (từ 6 tháng trở lên) nên đăng ký tại Phòng Công chứng hoặc UBND xã/phường; (3) Thông báo cơ quan thuế: Nộp tờ khai thuế khi phát sinh thu nhập cho thuê; (4) Đăng ký tạm trú: Người thuê nhà nguyên căn tự đăng ký tạm trú hoặc thường trú; chủ nhà phải ký xác nhận tình trạng cư trú; (5) Bảo hiểm tài sản: Nên mua bảo hiểm tài sản nhà cho thuê để bảo vệ khi xảy ra thiệt hại; (6) Điều khoản bàn giao: Lập biên bản bàn giao chi tiết trạng thái nhà, đồ đạc và các thiết bị kèm theo để tránh tranh chấp sau này.