Tháng 5/2026, chủ nhà trọ có thể khấu trừ những chi phí nào khi tính thuế TNCN từ cho thuê nhà?

Đối với cá nhân cho thuê nhà nộp thuế khoán, không được khấu trừ chi phí riêng lẻ – thuế tính thẳng 10% trên doanh thu. Đối với hộ kinh doanh kê khai doanh thu thực tế, các chi phí được khấu trừ gồm: (1) Khấu hao nhà: Theo quy định về thời gian sử dụng (thường 25–50 năm với nhà ở); (2) Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng: Sơn tường, sửa điện nước, thay thiết bị hư hỏng; (3) Chi phí điện, nước chung nếu chủ nhà trọ chi trả; (4) Chi phí quản lý, nhân công: Lương bảo vệ, nhân viên dọn vệ sinh; (5) Lãi vay ngân hàng để xây hoặc mua nhà trọ nếu có. Tư vấn chi tiết về tối ưu thuế – liên hệ IAM.