Tháng 5/2026, chủ nhà trọ muốn phân chia tách thửa đất để làm thêm nhà trọ độc lập cần thủ tục gì?

Thủ tục tách thửa đất để xây thêm nhà trọ theo Luật Đất đai 2024: (1) Điều kiện tách thửa: Đất phải đủ diện tích tối thiểu theo quy định của từng địa phương (thường từ 36–50m² tùy UBND tỉnh/thành phố); (2) Hồ sơ: Đơn đề nghị tách thửa; giấy CNQSD đất gốc; sơ đồ tách thửa (do đơn vị đo đạc được cấp phép lập); (3) Nộp tại: Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện hoặc qua Bộ phận một cửa; (4) Thời gian: 15–20 ngày làm việc; (5) Chi phí: Đo đạc, cấp sổ mới, lệ phí hành chính; (6) Sau tách thửa: Xin phép xây dựng riêng trên từng thửa. Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có nhiều thay đổi về điều kiện tách thửa – tham khảo Văn phòng Đăng ký đất đai địa phương để có thông tin mới nhất.