Tháng 5/2026, doanh nghiệp xây dựng bán căn hộ cho người mua có phải nộp thuế TTĐB không?

Doanh nghiệp xây dựng bán căn hộ chung cư, nhà ở thương mại không phải nộp thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) vì nhà ở không thuộc đối tượng chịu thuế TTĐB theo Luật Thuế TTĐB hiện hành. Tuy nhiên cần lưu ý các loại thuế phải nộp: (1) Thuế GTGT: 10% trên giá bán nhà (không tính giá trị quyền sử dụng đất); (2) Thuế TNDN: 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng BĐS (tính riêng); (3) Phí trước bạ: Người mua nhà nộp 0,5% giá trị tài sản (nhà + đất) khi đăng ký quyền sở hữu; (4) Thuế SDĐ phi nông nghiệp: Người mua nhà nộp hàng năm theo diện tích đất; (5) Giá bán trên hóa đơn: Phải tách riêng giá nhà (chịu VAT) và giá quyền sử dụng đất (không chịu VAT). IAM INVOICE hỗ trợ xuất hóa đơn điện tử đúng quy định cho giao dịch BĐS.