Tháng 5/2026, doanh nghiệp xây dựng mua đất để xây nhà bán có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Khi doanh nghiệp xây dựng mua đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây nhà để bán: (1) Tiền sử dụng đất (SDĐ): Phải nộp tiền SDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ; mức tính theo bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) do UBND tỉnh quy định; (2) Thời điểm nộp: Theo thông báo của cơ quan thuế sau khi có quyết định giao đất; có thể được nộp trong 5 năm nếu đủ điều kiện gia hạn; (3) Miễn giảm: Nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp được miễn hoặc giảm tiền SDĐ; (4) Tính vào giá thành dự án: Tiền SDĐ là chi phí được trừ khi tính thuế TNDN dự án BĐS; (5) Lưu ý tháng 5/2026: Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 có thể được ban hành mới – kiểm tra bảng giá đất mới của tỉnh để dự toán tiền SDĐ chính xác. IAM tư vấn các vấn đề thuế liên quan đến dự án nhà ở.