Tháng 5/2026, thủ tục thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh cho thuê nhà trọ như thế nào?

Thay đổi mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để xây nhà trọ thương mại: (1) Điều kiện: Đất phải nằm trong khu vực quy hoạch cho phép sử dụng vào mục đích thương mại/dịch vụ; (2) Hồ sơ xin chuyển mục đích: Đơn xin chuyển mục đích; Giấy CNQSD đất; Trích lục bản đồ; Giấy phép kinh doanh dự kiến; (3) Nơi nộp: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện; (4) Phí chuyển mục đích: Tính theo diện tích và bảng giá đất do UBND tỉnh quy định – có thể rất cao với đất đô thị; (5) Thời gian: 15–30 ngày làm việc; (6) Lưu ý: Đất ở có nhà trọ vẫn giữ mục đích đất ở nếu chủ nhà ở cùng với người thuê; chỉ cần chuyển mục đích khi toàn bộ đất dùng cho kinh doanh.