Thu nhập từ cho thuê nhà có thuế suất bao nhiêu? Ngưỡng miễn thuế cho thuê bất động sản là bao nhiêu?

Với thu nhập từ cho thuê bất động sản (nhà ở, mặt bằng, kho bãi), áp dụng theo Thông tư 40/2021/TT-BTC như sau: Ngưỡng miễn thuế: tổng doanh thu cho thuê dưới 100 triệu đồng/năm → miễn thuế GTGT và TNCN. Từ 100 triệu trở lên: nộp cả hai loại thuế: (1) Thuế GTGT: 5% trên doanh thu cho thuê; (2) Thuế TNCN: 5% trên doanh thu cho thuê. Tổng thuế phải nộp = 10% trên doanh thu cho thuê. Ví dụ thực tế: cho thuê nhà 15 triệu đồng/tháng = 180 triệu/năm → thuế GTGT: 9 triệu + thuế TNCN: 9 triệu = tổng 18 triệu đồng/năm. Doanh thu tính theo giá thực tế thu được, kể cả tiền thưởng, tiền phụ cấp, tiền cọc không hoàn trả. Kê khai và nộp thuế theo quý tại Chi cục Thuế nơi có bất động sản cho thuê.